Foto: Ringier
Najava da je u centru Banjaluke planirana izgradnja čak šest novih stambenih zgrada izazvala je talas nezadovoljstva među mještanima prostora koji obuhvata nacrt izmjene dijela Regulacionog plana „Centar-Zapad“, odnosno potez između ulica Ive Andrića, Jovana Dučića, Krajiških brigada i kompleksa „Čajavec“.
Uplašeni od potpunog saobraćajnog i komunalnog kolapsa, stanari okolnih objekata pokrenuli su inicijativu i pozvali sve komšije, vlasnike stanova i predstavnike zajednica etažnih vlasnika (ZEV) da se sutra u 16.30 časova okupe u prostorijama Gradske uprave Banjaluka, gdje je zakazana javna rasprava.
Kroz obavještenja koja se šire viber grupama i na ulazima zgrada, mještani pozivaju na zajednički otpor.
– Prema objavljenim informacijama, u centru Banjaluke planirana je izgradnja šest novih stambenih zgrada na relativno malom prostoru. Ovakvi planovi otvaraju ozbiljna pitanja koja se tiču svih nas koji već živimo u ovom dijelu grada. Da li postojeća infrastruktura može podnijeti dodatno opterećenje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, elektroenergetski sistem i druge komunalne usluge? Šta će biti sa saobraćajem i parkingom? Hoće li biti dovoljno dnevne svjetlosti i zelenih površina? Da li će se prije izgradnje provjeriti kapacitet postojeće infrastrukture i potreba za njenim proširenjem – navode stanari.
Poručili su da će na javnoj raspravi tražiti jasne odgovore, stručne analize i garancije da planirana gradnja neće ugroziti kvalitet života stanovnika koji sada žive tu.
– Naš cilj nije da osporavamo pravo na gradnju, već da zahtijevamo planski razvoj grada i infrastrukturu koja može podnijeti novo opterećenje – poručili su stanari.
Ranije je objavljeno da je izmjenama dijela spornog Regulacionog plana, na svega 2,1 hektar predviđena izgradnja šest kolektivnih stambeno-poslovnih objekata, čija spratnost seže i do osam spratova.
Ukupna bruto građevinska površina planiranih objekata iznosi čak 40.368 kvadratnih metara, od čega je 33.800 kvadrata namijenjeno stanovanju. Plan predviđa prelazak ovog područja, u kom su do sada dominirale porodične kuće, u zonu intenzivne visoke gradnje, kao i rekonstrukciju ili izgradnju zamjenskog objekta Muzičke škole „Vlado Milošević“.
Da je zabrinutost mještana na samom vrhuncu i da su odlučni u namjeri da zaustave ovaj projekat, potvrdila nam je i Ljubica, koja živi u Ulici Ive Andrića. Ona se protivi predloženom regulacionom planu koji predviđa izgradnju stambenih zgrada spratnosti od pet do osam spratova na mjestima na kojima se danas nalaze porodične kuće, zelenilo i prostor koji ovom dijelu naselja daje njegov prepoznatljiv karakter.
Ona ističe da je ovaj dio naselja, uprkos blizini tranzitne saobraćajnice, sačuvao ono što je danas sve rjeđe u urbanim sredinama Banjaluke – mir, zelenilo, osjećaj prostranosti i kvalitet života.
– Izgradnja višespratnica na ovom prostoru ozbiljno bi narušila postojeći izgled i karakter naselja. Umjesto planskog razvoja koji uvažava potrebe stanovnika, dobili bismo dodatno opterećenje saobraćaja, nove gužve i probleme sa parkiranjem, veći pritisak na postojeću komunalnu infrastrukturu, ali i gubitak dragocjenog zelenila. Zgrade ove spratnosti mogle bi značajno umanjiti količinu dnevne svjetlosti u stanovima i kućama koje se nalaze preko puta, narušavajući privatnost i uslove stanovanja ljudi koji ovdje već žive – ističe Ljubica.
Postavlja se pitanje, ističe ona, da li se pri izradi ovakvog plana zaista vodilo računa o kapacitetima prostora, potrebama stanovnika i dugoročnim posljedicama koje bi ovakva gradnja imala po cijelo naselje.
Ona dodaje da se urbanističko planiranje ne smije svesti isključivo na mogućnost izgradnje novih kvadratnih metara, već mora podrazumijevati odgovoran odnos prema postojećem prostoru, zelenim površinama, saobraćaju, infrastrukturi i kvalitetu života građana.
– Nismo protiv razvoja, ali jesmo protiv razvoja koji se odvija na štetu ljudi koji ovdje žive. Smatramo da se svaka nova gradnja mora prilagoditi karakteru naselja i realnim mogućnostima prostora, a ne da se postojeći ambijent nepovratno mijenja bez dovoljno uvažavanja posljedica koje će osjetiti njegovi stanovnici. Zato tražimo da se predloženi regulacioni plan preispita, da se uvaže primjedbe građana i da se pronađe urbanističko rješenje koje će omogućiti razvoj, ali sačuvati zelenilo, drvored, dnevnu svjetlost, prohodnost saobraćaja i dostojanstvene uslove života – navodi Ljubica.
Ona poručuje da naselje nije samo prostor za gradnju, već da naselje čine ljudi, zelenilo, ulice i ambijent koji se stvarao decenijama.
– Njegov razvoj ne smije značiti uništavanje upravo onih vrijednosti zbog kojih je ovo mjesto dobro za život – dodala je ona.