Foto: ERS
Elektroprivreda Republike Srpske raspisala je jedan od finansijski najvećih tendera u posljednje vrijeme u Bosni i Hercegovini i to za izgradnju Kongresnog centra u Trebinju procijenjene vrijednosti 264 miliona KM. Sa uračunatim PDV-om, riječ je o iznosu od približno 309 miliona KM.
Riječ je o projektu koji se priprema već nekoliko godina, ali aktuelni tender pokazuje da je ERS sada napravio ključni korak prema njegovoj realizaciji. Posao ne obuhvata samo građevinske radove. Budući izvođač trebao bi učestvovati u projektovanju, izgradnji i opremanju kompleksa, uključujući instalacije, namještaj i audiovizuelnu opremu.
Posebno zanimljiv dio tendera je način finansiranja. Cijena nosi 60 posto bodova prilikom izbora najbolje ponude, ali će se vrednovati i procenat finansiranja koji osigura sam ponuđač, kao i kamatna stopa, period otplate, troškovi osiguranja i obrade kredita te naknada za nepovučena sredstva.
To praktično znači da ERS od potencijalnog izvođača ne traži samo sposobnost da projektuje i izgradi kompleks, već će pri izboru vrednovati i uslove pod kojima može biti osigurano finansiranje projekta.
Tender je objavljen međunarodno, što otvara mogućnost učešća velikih stranih građevinskih i finansijskih partnera. Nabavka nije podijeljena na lotove, a ERS je to obrazložio potrebom da projektovanje, gradnja i opremanje budu objedinjeni, odnosno da jedan izvođač preuzme odgovornost za realizaciju cjeline.
Projekat se priprema od 2023. godine
Priča o Kongresnom centru konkretnije je počela još 2023. godine, kada je ERS raspisao međunarodni arhitektonski konkurs. Na konkurs je stiglo 39 radova iz cijelog svijeta, a kao najbolje izabrano je rješenje zagrebačkog arhitektonskog studija Nekoliko.
Prema ranije objavljenim podacima ERS-a, kompleks je zamišljen kao prostor za kongresne i obrazovne aktivnosti, ali i koncerte, izložbe, poslovne skupove i druge kulturne sadržaje.
Planiran je na području Novog Trebinja, južno od kompleksa Grad Sunca.
ERS je 2024. navodio površinu od oko 30.000 kvadratnih metara, dok se u kasnijoj dokumentaciji vezanoj za izradu idejnog projekta spominjala površina veća od 37.000 kvadratnih metara.
Projekat je, međutim, u međuvremenu značajno evoluirao. Grad Trebinje je još u martu 2023. najavljivao novu sportsku dvoranu s kongresnim centrom i parkom, uz mogućnost izgradnje do 1.000 parking mjesta. Kao jedan od razloga za projekt tada je naveden rast interesa za održavanje kongresa u Trebinju i nedovoljan kapacitet postojećih prostora.
Nakon izbora arhitektonskog rješenja uslijedila je izrada projektne dokumentacije. U aktuelnom tenderu ERS se poziva na studiju izvodljivosti s analizom troškova i koristi iz maja ove godine, idejni projekt i idejno rješenje enterijera.
Nadzorni odbor ERS-a posebnu investicionu odluku donio je 30. jula ove godine, a Vlada Republike Srpske dala je saglasnost 10. septembra. Odluka o pokretanju postupka javne nabavke donesena je 21. septembra.
Ko će graditi centar trebalo bi biti poznato nakon 20. novembra
Za razliku od brojnih javnih nabavki u kojima presudnu ulogu ima isključivo najniža cijena, ERS će kod ovog projekta ocjenjivati ukupno devet elemenata ponude.
Pored cijene i modela finansiranja, bodovaće se i dužina garantnog perioda te rok u kojem ponuđač može završiti projekat. Upravo finansijski elementi zajedno nose značajan dio ukupnih bodova, što pokazuje da će model finansiranja biti jedan od ključnih elemenata pri izboru izvođača.