Ne možemo da prevedemo stanove na svoje ime, da osnujemo zajednicu etažnih vlasnika, ne možemo čak ni da zajednički tužimo investitora, očajni su stanari.
Firma „Platinium Invest“ prije 10 godina napravila je zgrade u Ulici Stojana Novakovića 12, koje još nisu legalizovane.
Građani koji su se zadužili da kupe stanove, svih ovih godina su u očaju, a svoj život porede sa „čardakom, ni na nebu, ni na zemlji“.
– U zgradi je mnogo mladih porodica sa malom djecom. Ljudi bi prodavali manje stanove i kupovali veće zbog proširenja porodice, ali ne mogu. Naravno, poslije 10 godina u zgradu bi trebalo već ulagati, a ljudi zbog neriješenog stanja više ne žele da plaćaju ni rasvjetu, održavanje lifta i stubišta. Polako ulazimo i u sve veća dugovanja, a nesavjesne komšije ne možemo natjerati da plaćaju održavanje zgrade – govori jedna od stanarki, čije ime je poznato redakciji EuroBlica.
Vlasnici kažu da, kada su pazarili stanove, ništa nije naslućivalo da će biti problema – ugovori su regularno ovjereni kod notara, a oni su se uselili u novi dom.
– Kako smo se mi uselili, ako zgrada nije ni dobila upotrebnu dozvolu, ko to kontroliše. U Opštini predmet šutaju iz kancelarije u kancelariju. Drže nas u neznanju već 10 godina i uopšte im nije stalo da se problem riješi, a stotinu porodica je ovdje „zarobljeno“, nemamo ni igralište, ni normalne uslove oko zgrade, živimo tu, a pravno ne postojimo.
„Platinium“ je zgradu prodao, a novi vlasnik kada je čuo da se spremamo na tužbe, obećao je da će sve završiti kako bi se okončao tehnički prijem, ali opet ništa – ogorčeno pričaju vlasnici.
Kažu i da su im u MUP RS, rekli da zgrada nikada neće dobiti upotrebnu dozvolu, jer ne postoje uslovi da se izda protivpožarna dozvola i to zbog plinske stanice preko koje se zgrada snabdijeva.
Novi vlasnik firme „Platinium“, Đorđe Lovrić ne spori da su prethodni vlasnici izgradili objekat i plinsku stanicu mimo standarda i građevinske dozvole.
Ističe da posljednje dvije godine rješava te nedostatke kako bi zgrada dobila novu dozvolu u skladu sa zakonom o legalizaciji.
– Stanari su taoci tog problema, ja sam u ovome dvije godine, a oni deceniju i razumljivo je što nemaju više strpljenja. Izradili smo novu tehničku dokumentaciju, kojom je predviđena izgradnja kotlovnice na čvrsto gorivo, čime će problem grijanja biti trajno riješen, a koja će biti izgrađena po dobijanju dozvole. Proveli smo i sve pravne postupke koji su se ticali vlasništva nad objektom i formiranja građevinske parcele i ishodovali novu lokacijsku dozvolu- pojašnjava on i podsjeća da je, zajedno sa opštinom i Institutom za građevinarstvo RS, izmijenjen regulacioni plan, kako bi ostali bespravno sagrađeni peti i šesti sprat koji su trebali biti srušeni.
Problem je sada, priznaje, u dobijanju protivpožarne saglasnosti, jer je objekat građen po tada važećim standardima.
– Postoji spremnost Gradske adminsitarcije i MUP da se pronađe rješenje koje je u skladu sa zakonom, a primjenjivo na postojeći objekat – ističe Lovrić.
On tvrdi i da uz sve pravne prepreke, postoji i grupa vlasnika stanova kojima nije u interesu da se zgrada legalizuje, jer imaju neizmirene obaveze koje će doći na naplatu nakon tehničkog prijema.
U Gradskoj upravi su potvrdili da je investitor dobio lokacijske uslove, koji predstavljaju osnov za izdavanje naknadne građevinske dozvole.
– Odjeljenju je 16. oktobra ove godine dostavljen zahtjev za izdavanje naknadne građevinske dozvole, u postupku legalizacije, koji je i dalje u toku jer zahtjev nije potpun – rekli su iz Grada.
Ko organizuje sastanak?
Na ulazima u zgradu nedavno je okačen poziv za sve stanare da dođu na zajednički sastanak, 27. novembra, gdje će biti riječi o legalizaciji i tehničkom prijemu objekta.
– Ni sami ne znamo ko organizuje sastanak, niti šta da očekujemo. Šuška se da je u pitanju neki advokat – govore stanari, dok vlasnik firme kaže da ne zna ništa o tome i da nije inicijator sastanka.
(EuroBlic)