I kada ostvare uslove za stambeni kredit, mnogi građani i dalje nemaju uslova da ga otplaćuju, zbog čega ga izdaju i kirijom pokrivaju ratu kredita.
Kupovina stana za mnoge u našoj zemlji, mahom mlade, gotovo je nemoguća misija.
Uz sve uslove koje morate ispuniti za kredit, morate imati i bar 500 KM “viška” svaki mjesec, kako biste mogu da plaćate ratu, što danas rijetko ko može.
Upravo zbog toga što je teško doći do stana, iznajmljivanje je u Banjaluci postalo najunosniji biznis. Pored onih, koji nekretnine kupuju kako bi ih iznajmljivali, sve češće ih kupuju oni koju u njemu planiraju da žive, ali tek kada otplate kredit, što nekada zna da se oduži.
Oko dvadeset godina potrebno je vraćati ratu kredita kako biste otplati svoj stan. S obzirom na to da toliku sigurnos rijetko ko ima, preostaje im samo jedna opcija – iznajmljivanje.
Banjalučanin Miroslv K. stambeni kredit od 80.000 KM digao je prije osam godina, a da ga vrati ostalo mu je još 12. On sa suprugom živi na spratu roditeljske kuće, a u svoj stan neće moći bar još pet godina.
– Rata kredita nam je 500 KM, a za toliko i izdajemo stan. Trenutno u njemu žive tri studenta, jer jedino tako možemo naplatiti tu cijenu. Iako smo stekli uslove za podizanje kredita, nemamo uslove da ih vraćamo, zato smo se odlučili za ovu opciju – rekao je Miroslav, koji je jedini zaposlen u porodici.
Dodaje da njegova plata od 1.100 KM, nije dovoljna za održavanje četvoročlane porodice i plaćanje rate od 500 KM.
– Izborili smo se nekako da kupimo stan, ali još se trebamo boriti da bi mogli živjeti u njemu – dodao je Miroslav.
Stanovi za studente
Slična situacija zadesila je i porodicu Aleksić. Oni su kupili stan kako bi ćerka mogla da se osamostali dok studira, međutim, ipak nisu uspjeli.
– Stan smo kupili prije dvije godine, kada je ćerka krenula na fakultet, ali ipak ona studira od kuće, a stan izdajemo. Nismo mogli da finansiramo i studranje i plaćamo ratu kredita, tako da računamo da će možda sin, koji će na fakultet za osam, devet godina, moći da živi u tom stanu – rekla je majka Sanja.
Teška ekonomska situacija, dovela je do trenda kupovanja stanova u koje se vlasnik useliti može tek za deset godina, a koliko je tek onih koji o kreditu ne mogu ni da sanjaju, kaže ekonomista Anita Vuković.
– Za one koji imaju gdje da žive dok im podstanari vraćaju kredit to je odličan ideja. Dvadeset godina nije malo, ali je bolje nego nikada. Kamate su relativno velike, tako da je ova pojava razumna. Rijetko ko danas ima luksuz da uđe u nov stan, svi ga prvo par godina izdaju – kaže Vukovićeva, dodajući da cijena kvadrata toliko raste da i za one sa dubljim džepom postaje velika.
Svi kupuju u Banjaluci
Slično kao naši sagovornici razmišljaju i mnogi građani iz drugih gradova Srpske. Predsjednica Udruženja za zaštitu potrošača “DON”, Murisa Marić, kaže da mnogi ljudi iz Prijedora kupuju stanove u Banjaluci, izdaju ih dok ne otplate kredit, a onda ga preuzimaju, kada njihovo dete krene na studije.
– Mnogima podstanari vraćaju kredite, jer su ljudi počeli da razmišljaju unaprijed. Ljudi iz Prijedora ili drugih gradova, kupuju stanove u Banjaluci i izdaju ih sve dok ne vrate kredit, a zatim se možda i dosele ili samo pošalju djecu – kaže Marićeva.
(srpskainfo)
