Foto: Impuls
Stan u novogradnji u Banjaluci se ne može kupiti ispod 3.800 KM po kvadratu u gradskim naseljima, a cijene su, nakon kraćeg perioda stagnacije, opet počele da rastu.
Kako je rečeno Feni u nekoliko agencija za nekretnine, investitori zvanično ne obrazlažu razloge povećanja cijena, ali se pretpostavlja da je mogući razlog poskupljenja usvojena zakonska odredba o povratu poreza na dodatu vrijednost na kupovinu stana u novogradnji ili izgradnju novih kuća.
Kada su u pitanju zvanični podaci, u Banjaluci je u prvom kvartalu prosječna cijena prodatog stana u novogradnji 3.720 KM i veća je za 228 KM po kvadratu, odnosno oko šest odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Aleksandar Vuković iz jedne banjalučke agencije za nekretnine kaže da je cijena stanova u novogradnji, recimo u naselju Nova Varoš, oko 4.400 KM, dok je cijena u velikom stambenom objektu Palata, u samom centru, 5.600 po kvadratu. Na prodaji ima stan u, takođe, velikom stambenom objektu Bijeli dvor, u centru, po cijeni od 7.000 KM po kvadratu.
On kaže da se jeftiniji stanovi mogu naći u zgradama koje se grade u naseljima Lazarevo i u Adi, a ta naselja su udaljenja od centra više od pet kilometara.
“Jedan investitor iz Lazareva prošle sedmice je javio da povećava cijenu sa 3.400 na 3.500 KM”, rekao je Vuković.
Prema njegovim riječima, ova godina, bez obzira na gradnju stambenih objekata u Banjaluci, počela poprilično loše za agente nekretnina.
“Stanovi se slabo prodaju, a sve manje ljudi zove da se i raspita. Baš sam sa kolegama neki dan pričao o tome, a u drugim i manjim sredinama još je lošije. Vidjećemo kako će dalje da ide”, rekao je Vuković.
Zavod za statistiku RS saopštio je da je broj završenih prodatih novih stanova u tom entitetu u prvom tromjesečju ove godine veći u odnosu na prvo tromjesečje prošle godine za 8,6 odsto, a u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2024. godini manji za 31,4 odsto.
Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u prošloj godini viša je za 3,2 odsto i u odnosu na prvo tromjesečje 2024. viša je za osam odsto.
Fena